線上審批業(yè)務(wù)需求

采購功能

采購功能說明

最高單價(jià)限價(jià)

房地產(chǎn)線上核查服務(wù)

內(nèi)容包含：大數(shù)據(jù)估值（自動(dòng)估值查詢、電子詢價(jià)單、房地產(chǎn)抵押物核查報(bào)告）；參考案例（相似案例參考）；地址標(biāo)準(zhǔn)化（抵押物標(biāo)準(zhǔn)地址、空間位置定位）；小區(qū)基本情況及評級（小區(qū)詳情、樓盤評級、房屋性質(zhì)）；可處置性預(yù)警（變現(xiàn)能力分析）；市場信息（小區(qū)均價(jià)、價(jià)格走勢、市場風(fēng)險(xiǎn)、市場交易情況）；任務(wù)管理（估值記錄管理、報(bào)告管理）；業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)（業(yè)務(wù)臺(tái)賬、按分/支行管理、按用戶統(tǒng)計(jì)）；系統(tǒng)管理（賬號管理、價(jià)格質(zhì)疑管理）

300000元/年

電子初評單（電子詢價(jià)單）

體現(xiàn)估價(jià)對象、估價(jià)結(jié)果、價(jià)值時(shí)點(diǎn)，并加蓋房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司的在線估值專用章或公司電子簽章。

45元/份

房產(chǎn)自動(dòng)估價(jià)報(bào)告

按房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范生成房地產(chǎn)自動(dòng)估價(jià)報(bào)告，并加蓋評估資質(zhì)的評估公司的在線估值專用章或公司電子簽章。

400元/份

服務(wù)期限

自合同簽訂之日起兩年

技術(shù)商務(wù)評審分

1.數(shù)據(jù)成熟度

（滿分25分）

（1）可下載在線評估報(bào)告，得2分

（2）可拓展房屋涉訴風(fēng)險(xiǎn)提示功能，得3分
（3）可在GIS地圖上顯示房屋的具體位置和坐標(biāo),得3分；

（4）可自動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋九級地址標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)補(bǔ)充，得3分

（5）可提供房屋價(jià)值:包括房屋基本信息、房屋評估單價(jià)及總價(jià),得1分；

（6）可提供房屋凈值計(jì)算，得2分；

（6）可提供房屋變現(xiàn)能力評分，得2分；

（7）可提供小區(qū)配套評分、檔次評分,得1分；
（8）可提供小區(qū)風(fēng)險(xiǎn)分析:提示小區(qū)是否為白名單/黑名單,有得1分；
（9）可提供價(jià)格走勢:包括本小區(qū)、當(dāng)前區(qū)域和行政區(qū)域的價(jià)格趨勢及排名,得1分；

（10）可提供市場情況:包括掛牌量、成交量及租賃量走勢分析,得1分；
（11）可提供相似掛牌:包括相似掛牌信息、相似法拍信息等,有得1分；
（12）可提供周邊配套:包括公交、學(xué)校、購物、醫(yī)院等情況,有得1分；

（13）擁有自主可控的覆蓋面廣的房屋大數(shù)據(jù)平臺(tái)，數(shù)據(jù)維度可展示到戶級別，得3分；

2.項(xiàng)目實(shí)施方案

（滿分10分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的項(xiàng)目實(shí)施整體方案（項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)職責(zé)劃分、交付驗(yàn)收、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面）進(jìn)行橫向?qū)Ρ?/span>打分：

（1）項(xiàng)目實(shí)施整體方案各方面相對較好的，得6-10分；

（2）項(xiàng)目實(shí)施整體方案各方面相對一般的，得3-6分；

（3）項(xiàng)目實(shí)施整體方案各方面相對較差的，得1-3分；

（4）不滿足招標(biāo)文件要求或未提供的不得分。

3.服務(wù)質(zhì)量（含售后服務(wù)）承諾及保證措施

（滿分10分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的服務(wù)質(zhì)量（含售后服務(wù)）承諾及保證措施進(jìn)行橫向?qū)Ρ?/span>打分：

（1）服務(wù)質(zhì)量保證、售后服務(wù)內(nèi)容、措施及承諾內(nèi)容有具體的描述的，且有具體的違約措施的得7-10分；

（2）服務(wù)質(zhì)量保證、售后服務(wù)內(nèi)容、措施及承諾內(nèi)容比較簡單，且沒有具體的違約措施的得4-6分；

（3）服務(wù)質(zhì)量保證、售后服務(wù)內(nèi)容、措施及承諾內(nèi)容過于簡單，無違約措施的得1-3分；

（4）不滿足招標(biāo)文件要求或未提供的不得分。

4.增值服務(wù)

（滿分5分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的增值服務(wù)（免費(fèi)培訓(xùn)等）：（1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

5.企業(yè)綜合實(shí)力

（滿分10分）

根據(jù)投標(biāo)人的企業(yè)綜合實(shí)力打分（行業(yè)地位及影響力等）：（1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

根據(jù)投標(biāo)人提供的相關(guān)證書或質(zhì)量認(rèn)證體系等進(jìn)行橫向?qū)Ρ却蚍郑海?span>1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

6.企業(yè)業(yè)績

（滿分10分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的類似業(yè)績（服務(wù)對象、服務(wù)規(guī)模、合同金額、服務(wù)內(nèi)容等）進(jìn)行橫向?qū)Ρ却蚍郑海?span>1）優(yōu)的得7-10分；（2）良好的得4-6分；（3）一般的得1-3分；（4）未提供的不得分。

類似業(yè)績證明材料為合同或中標(biāo)通知書，未提供證明材料的不予認(rèn)可。

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)單價(jià)報(bào)價(jià)

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房地產(chǎn)線上核查服務(wù)

（元/年）

電子初評單

（電子詢價(jià)單）

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房產(chǎn)自動(dòng)估價(jià)報(bào)告

（元/份）

服務(wù)期限

備注